对于很多普通人来说，很少使用住房抵押贷款，遇到大额消费时只想拿房产证做质押。所以不知道申请这类贷款必须提前准备什么，所以在这里给大家解释一下个人申请住房抵押贷款需要哪些材料和条件。

我的抵押贷款必须达到以下标准:

1.有当地常住户口或合理定居的有效证明；

2.有稳定的经济发展收入，有按时等额本息还贷的能力；

3.个人信用良好，有按时等额本息还款的能力；

4.贷款的主要用途是贷款人生产、经营和日常生活中合理合法的资产，且必须经金融机构批准；

5.以符合担保法规定并经金融机构认可的房地产作为贷款的质押担保；

6.金融机构要求的其他标准。

我申请住房抵押贷款必须提交的材料有:

1.贷款人合理身份证、户口本或当地长期居住证原件及复印件；

2.贷款人的收入证明文件，包括工资单和纳税凭证等。以家庭年收入还贷的，还应提供其他家庭成员的真实身份和收入证明；

3.质押物的产权证明，以及有控制权的人出具的质押意愿证明；中信银行认可的资产评估机构出具的质押物定价确认书；

4.银行要求的其他文件或资料。

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