贷款审查的11项要点!(风控必看)
以小额贷款公司为例,前期的贷款申请和受理、实地调查由业务部负责完成,按照业务流程,业务部完成贷前实地调查后,业务部负责人在信贷系统中将贷款提交给审查岗审查时需要将应将纸质文档资料及影像资料同时移交给审查岗,由审查岗先对借款人资料及情况进行审查,审查岗应对借款人资料的完整性、合规性和风险性等进行审查,审查通过之后才能移交审批部门进行审批,这是非常重要的一步,审查岗的工作人员必须认真对待。需要注意的是,针对不同的客户、不同的信贷产品,应关注的重点应有所差别,因此,审查的基本内容也有所不同。
根据“了解你的客户”、“了解你客户的业务”、“了解你客户的风险”的原则,在审查环节应重点审查以下内容:
1.准入条件审查
审查岗需要根据公司对不同产品的要求审查借款人是否符合公司的准入条件,其中需要关注的重点包括:主体资格是否合格;行业是否属于限制性、禁止性行业;是否是本公司禁入的行业;是否在许可经营范围内进行生产经营;贷款项目是否有政策性、合规性风险;年龄是否符合准入条件;是否有不良信用记录;社会信誉、道德品行等方面是否良好;户籍是否符合条件;要求的其他条件等。如果客户不符合准入要求,则可直接退审,而不必进入下一审查环节。一般来说,准入条件审查主要有以下几个方面:
借款人和担保人应当具备法律规定的主体资格,如果借款人和担保人不具备相应的主体资格或者主体资格存在法律问题,那么借款人与小额贷款公司签订的借款合同以及相应的其他合同可能被认定为无效。因此,审查人员首先应该审查借款人及担保人的主体资格是否合法合规,是否符合小额贷款公司的要求。审查法人客户其营业执照是否真实,有无涂改等造假现象,是否在有效期限内,是否办理年检等基本情况;个人客户要审查个人身份证是否真实并与其他证明资料相互对照。
在我国,实行行政许可制度,不同行业所需的许可资质不同。例如,煤炭开采企业一般需要有采矿许可证、生产许可证、安全生产许可证、排污许可证、矿长资格证书、特种作业人员操作资格证书。属于特种行业的就要审查是否持有有效的特种行业从业许可证;属于房地产开业企业的审查是否持有齐全的资质证件;审查贷款项目是否符合国家政策,是否为高耗能、高污染、产能过剩行业的劣质企业,以及本机构已退出的领域;审查个人经营项目是否合法合规;审查公司或个人经营是否正常,有无亏损;审查产品销售合同是否真实等。
了解借款人的银行及商业信用记录以及法定代表人(及其配偶)和核心管理人员的背景、主要履历、品行和个人信用记录。审查报告中要对以上情况作专门介绍。